Algemene Voorwaarden

Zilt & Zen Zeeland  ·  Versie: juli 2025

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle reserveringen en verblijven bij Zilt & Zen Zeeland. Door een boeking te plaatsen gaat u akkoord met onderstaande voorwaarden.

Artikel 1Definities

  • Verhuurder: de eigenaar van Zilt & Zen Zeeland, gevestigd te Hoogerwerfsweg "De Tong" 106, 4311 NP Bruinisse, bereikbaar via Info@ziltenzenzeeland.nl.
  • Huurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een huurovereenkomst sluit met de verhuurder.
  • Accommodatie: de vakantiewoning Zilt & Zen Zeeland, gelegen te Hoogerwerfsweg "De Tong" 106, 4311 NP Bruinisse.
  • Verblijfsperiode: de overeengekomen periode waarop de huurder gebruik maakt van de accommodatie.
  • Reserveringsbevestiging: de schriftelijke of elektronische bevestiging van de verhuurder waarmee de huurovereenkomst tot stand komt.

Artikel 2Toepasselijkheid

2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, reserveringen en huurovereenkomsten met betrekking tot de accommodatie.

2.2 Door het plaatsen van een reservering aanvaardt de huurder deze algemene voorwaarden.

2.3 Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.

Artikel 3Boeking en totstandkoming overeenkomst

3.1 Een reservering kan worden gedaan via het online boekingssysteem op de website of per e-mail.

3.2 De huurovereenkomst komt tot stand op het moment dat de verhuurder de reservering schriftelijk of per e-mail bevestigt.

3.3 De huurder is verplicht bij boeking correcte en volledige gegevens te verstrekken.

3.4 De huurder die de reservering plaatst, is hoofdelijk aansprakelijk voor alle medebewoners.

Artikel 4Betaling

4.1 Bij het plaatsen van de reservering dient €200 als aanbetaling te worden voldaan.

4.2 Het resterende bedrag dient uiterlijk 5 weken vóór aanvang van de verblijfsperiode te zijn voldaan.

4.3 Bij een boeking binnen 6 weken vóór aanvang van de verblijfsperiode is het volledige bedrag direct verschuldigd.

4.4 Betaling geschiedt via het online betaalsysteem. Bij niet-tijdige betaling behoudt de verhuurder zich het recht voor de reservering te annuleren.

4.5 Alle genoemde prijzen zijn inclusief btw en toeristenbelasting, tenzij anders vermeld.

Artikel 5Annulering door de huurder

5.1 Annulering dient schriftelijk per e-mail te worden gedaan en is pas van kracht na schriftelijke bevestiging door de verhuurder.

5.2 Bij annulering meer dan 8 weken vóór aanvang van de verblijfsperiode wordt de aanbetaling teruggestort, verminderd met €25,00 administratiekosten.

5.3 Bij annulering tussen 8 en 4 weken vóór aanvang is 50% van de totale huursom verschuldigd.

5.4 Bij annulering binnen 4 weken vóór aanvang is 100% van de totale huursom verschuldigd.

5.5 De verhuurder adviseert de huurder een annuleringsverzekering af te sluiten.

Artikel 6Annulering door de verhuurder

6.1 De verhuurder behoudt zich het recht voor de huurovereenkomst te annuleren in geval van overmacht, waaronder brand, overstroming, overheidsmaatregelen of andere omstandigheden buiten de invloedssfeer van de verhuurder.

6.2 In geval van annulering door de verhuurder wordt het volledige door de huurder betaalde bedrag teruggestort. De huurder heeft geen recht op verdere schadevergoeding.

Artikel 7Huisregels

7.1 De accommodatie is bestemd voor verblijf door het in de reservering vermelde aantal personen. Verblijf door meer personen is niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder.

7.2 Huisdieren zijn niet toegestaan in de accommodatie, tenzij vooraf schriftelijk anders overeengekomen.

7.3 Roken is niet toegestaan binnen de accommodatie. Bij overtreding worden reinigingskosten in rekening gebracht.

7.4 Het is niet toegestaan de accommodatie te gebruiken voor het organiseren van feesten, evenementen of commerciële activiteiten.

7.5 De huurder dient de accommodatie bij vertrek in dezelfde staat achter te laten als bij aankomst aangetroffen. Normaal gebruik uitgezonderd.

7.6 Check-in is mogelijk vanaf 15:00 uur. Check-out dient uiterlijk om 10:30 uur te hebben plaatsgevonden.

7.7 Huurder is gehouden de rust en de omgeving te respecteren en overlast aan omwonenden te vermijden.

Artikel 8Aansprakelijkheid

8.1 De verhuurder is niet aansprakelijk voor diefstal, verlies of schade aan eigendommen van de huurder of diens medebewoners tijdens het verblijf.

8.2 De huurder is aansprakelijk voor alle schade aan de accommodatie of inventaris, veroorzaakt door hemzelf of diens medebewoners, behoudens normale slijtage.

8.3 De verhuurder is niet aansprakelijk voor storingen in nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) die buiten zijn invloedssfeer liggen.

8.4 De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van weersomstandigheden, activiteiten in de omgeving of andere externe omstandigheden.

Artikel 9Borg

9.1 De verhuurder kan bij of na boeking een borg verlangen. De hoogte van de borg wordt bij de reservering vermeld.

9.2 De borg wordt uiterlijk 7 dagen na het einde van de verblijfsperiode teruggestort, mits de accommodatie zonder schade en in schone staat is achtergelaten.

9.3 Eventuele schade of reinigingskosten die de borg overstijgen, worden apart in rekening gebracht.

Artikel 10Klachten

10.1 Klachten over de accommodatie dienen zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 24 uur na constatering, aan de verhuurder te worden gemeld via Info@ziltenzenzeeland.nl.

10.2 Klachten die pas na het einde van de verblijfsperiode worden ingediend, kunnen niet in behandeling worden genomen.

10.3 De verhuurder streeft ernaar klachten binnen redelijke termijn op te lossen.

Artikel 11Toepasselijk recht en geschillen

11.1 Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

11.2 Geschillen worden bij voorkeur in onderling overleg opgelost. Indien dit niet mogelijk is, worden zij voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Zeeland-West-Brabant.

11.3 Niets in deze voorwaarden beperkt de wettelijke rechten die de huurder toekomen als consument.

Terms and Conditions

Zilt & Zen Zeeland  ·  Version: July 2025

These terms and conditions apply to all reservations and stays at Zilt & Zen Zeeland. By placing a booking you agree to the terms set out below.

Article 1Definitions

  • Host: the owner of Zilt & Zen Zeeland, located at Hoogerwerfsweg "De Tong" 106, 4311 NP Bruinisse, the Netherlands, reachable via Info@ziltenzenzeeland.nl.
  • Guest: the natural person or legal entity entering into a rental agreement with the host.
  • Accommodation: the holiday home Zilt & Zen Zeeland, located at Hoogerwerfsweg "De Tong" 106, 4311 NP Bruinisse, the Netherlands.
  • Stay period: the agreed period during which the guest uses the accommodation.
  • Booking confirmation: the written or electronic confirmation issued by the host through which the rental agreement is concluded.

Article 2Applicability

2.1 These terms and conditions apply to all offers, bookings and rental agreements relating to the accommodation.

2.2 By placing a booking the guest accepts these terms and conditions.

2.3 Deviations from these terms are only valid if agreed in writing.

Article 3Booking and formation of the agreement

3.1 A booking can be made via the online booking system on the website or by email.

3.2 The rental agreement is concluded at the moment the host confirms the booking in writing or by email.

3.3 The guest is required to provide correct and complete details at the time of booking.

3.4 The guest who places the booking is jointly and severally liable for all other occupants.

Article 4Payment

4.1 Upon placing a booking, €200 is due as a deposit.

4.2 The remaining balance must be paid no later than 5 weeks before the start of the stay.

4.3 For bookings made within 6 weeks of the start of the stay, the full amount is due immediately.

4.4 Payment is made via the online payment system. In the event of late payment, the host reserves the right to cancel the booking.

4.5 All stated prices include VAT and tourist tax unless stated otherwise.

Article 5Cancellation by the guest

5.1 Cancellations must be made in writing by email and only take effect upon written confirmation by the host.

5.2 If cancelled more than 8 weeks before the start of the stay, the deposit will be refunded less a €25.00 administration fee.

5.3 If cancelled between 8 and 4 weeks before the start of the stay, 50% of the total rental amount is due.

5.4 If cancelled within 4 weeks before the start of the stay, 100% of the total rental amount is due.

5.5 The host recommends that guests take out travel cancellation insurance.

Article 6Cancellation by the host

6.1 The host reserves the right to cancel the rental agreement in the event of force majeure, including fire, flooding, government measures or other circumstances beyond the host's control.

6.2 In the event of cancellation by the host, the full amount paid by the guest will be refunded. The guest is not entitled to any further compensation.

Article 7House rules

7.1 The accommodation is intended for the number of persons stated in the booking. Additional occupants are not permitted without prior written consent from the host.

7.2 Pets are not permitted in the accommodation unless otherwise agreed in advance in writing.

7.3 Smoking is not permitted inside the accommodation. A cleaning charge will be applied in the event of a breach of this rule.

7.4 The accommodation may not be used for organising parties, events or commercial activities.

7.5 On departure, the guest must leave the accommodation in the same condition as found on arrival, normal wear and tear excepted.

7.6 Check-in is from 3:00 PM. Check-out must be completed by 10:30 AM.

7.7 Guests are required to respect the peace of the surroundings and to avoid causing nuisance to neighbours.

Article 8Liability

8.1 The host is not liable for theft, loss or damage to the belongings of the guest or other occupants during the stay.

8.2 The guest is liable for all damage to the accommodation or its contents caused by themselves or other occupants, except for normal wear and tear.

8.3 The host is not liable for disruptions to utilities (electricity, water, internet) that are beyond the host's control.

8.4 The host is not liable for damage resulting from weather conditions, activities in the surrounding area or other external circumstances.

Article 9Security deposit

9.1 The host may request a security deposit at or after booking. The amount of the deposit will be stated at the time of booking.

9.2 The security deposit will be refunded within 7 days after the end of the stay, provided the accommodation has been left without damage and in a clean condition.

9.3 Any damage or cleaning costs exceeding the deposit will be charged separately.

Article 10Complaints

10.1 Complaints regarding the accommodation must be reported to the host as soon as possible, and no later than 24 hours after discovery, via Info@ziltenzenzeeland.nl.

10.2 Complaints submitted after the end of the stay cannot be considered.

10.3 The host will endeavour to resolve complaints within a reasonable timeframe.

Article 11Governing law and disputes

11.1 These terms and conditions are governed exclusively by Dutch law.

11.2 Disputes will preferably be resolved by mutual agreement. If this is not possible, they will be submitted to the competent court in the district of Zeeland-West-Brabant, the Netherlands.

11.3 Nothing in these terms limits the statutory rights available to the guest as a consumer.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Zilt & Zen Zeeland  ·  Version: Juli 2025

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen und Aufenthalte bei Zilt & Zen Zeeland. Mit der Buchung erklären Sie sich mit den nachstehenden Bedingungen einverstanden.

Artikel 1Definitionen

  • Vermieter: der Eigentümer von Zilt & Zen Zeeland, ansässig unter der Adresse Hoogerwerfsweg „De Tong" 106, 4311 NP Bruinisse, Niederlande, erreichbar unter Info@ziltenzenzeeland.nl.
  • Mieter: die natürliche oder juristische Person, die einen Mietvertrag mit dem Vermieter abschließt.
  • Unterkunft: das Ferienhaus Zilt & Zen Zeeland, gelegen unter der Adresse Hoogerwerfsweg „De Tong" 106, 4311 NP Bruinisse, Niederlande.
  • Aufenthaltszeitraum: der vereinbarte Zeitraum, in dem der Mieter die Unterkunft nutzt.
  • Buchungsbestätigung: die schriftliche oder elektronische Bestätigung des Vermieters, mit der der Mietvertrag zustande kommt.

Artikel 2Geltungsbereich

2.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Angebote, Buchungen und Mietverträge in Bezug auf die Unterkunft.

2.2 Mit der Buchung akzeptiert der Mieter diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2.3 Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.

Artikel 3Buchung und Vertragsschluss

3.1 Eine Buchung kann über das Online-Buchungssystem auf der Website oder per E-Mail vorgenommen werden.

3.2 Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich oder per E-Mail bestätigt.

3.3 Der Mieter ist verpflichtet, bei der Buchung korrekte und vollständige Angaben zu machen.

3.4 Der Mieter, der die Buchung vornimmt, haftet gesamtschuldnerisch für alle weiteren Mitbewohner.

Artikel 4Zahlung

4.1 Bei der Buchung sind 200 € als Anzahlung zu leisten.

4.2 Der verbleibende Restbetrag ist spätestens 5 Wochen vor Beginn des Aufenthaltszeitraums zu entrichten.

4.3 Bei Buchungen innerhalb von 6 Wochen vor Beginn des Aufenthaltszeitraums ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

4.4 Die Zahlung erfolgt über das Online-Zahlungssystem. Bei nicht fristgerechter Zahlung behält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchung zu stornieren.

4.5 Alle angegebenen Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer und Kurtaxe, sofern nicht anders angegeben.

Artikel 5Stornierung durch den Mieter

5.1 Stornierungen müssen schriftlich per E-Mail erfolgen und werden erst mit der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter wirksam.

5.2 Bei Stornierung mehr als 8 Wochen vor Beginn des Aufenthaltszeitraums wird die Anzahlung abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 25,00 € zurückerstattet.

5.3 Bei Stornierung zwischen 8 und 4 Wochen vor Beginn des Aufenthaltszeitraums sind 50 % des Gesamtmietbetrags geschuldet.

5.4 Bei Stornierung innerhalb von 4 Wochen vor Beginn des Aufenthaltszeitraums sind 100 % des Gesamtmietbetrags geschuldet.

5.5 Der Vermieter empfiehlt dem Mieter den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Artikel 6Stornierung durch den Vermieter

6.1 Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Mietvertrag im Falle höherer Gewalt zu stornieren, einschließlich Brand, Überschwemmung, behördlicher Maßnahmen oder anderer Umstände, die außerhalb seines Einflussbereichs liegen.

6.2 Im Falle einer Stornierung durch den Vermieter wird der vom Mieter gezahlte Gesamtbetrag erstattet. Dem Mieter stehen keine weiteren Schadensersatzansprüche zu.

Artikel 7Hausregeln

7.1 Die Unterkunft ist für die in der Buchung angegebene Personenzahl vorgesehen. Zusätzliche Personen sind ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

7.2 Haustiere sind in der Unterkunft nicht erlaubt, sofern nicht vorab schriftlich anderweitig vereinbart.

7.3 In der Unterkunft besteht Rauchverbot. Bei einem Verstoß werden Reinigungskosten in Rechnung gestellt.

7.4 Es ist nicht gestattet, die Unterkunft für die Ausrichtung von Partys, Veranstaltungen oder gewerblichen Aktivitäten zu nutzen.

7.5 Bei der Abreise muss der Mieter die Unterkunft in demselben Zustand hinterlassen, in dem er sie bei der Ankunft vorgefunden hat – normaler Verschleiß ausgenommen.

7.6 Der Check-in ist ab 15:00 Uhr möglich. Der Check-out muss spätestens um 10:30 Uhr erfolgt sein.

7.7 Der Mieter ist verpflichtet, die Ruhe der Umgebung zu respektieren und Belästigungen der Nachbarn zu vermeiden.

Artikel 8Haftung

8.1 Der Vermieter haftet nicht für Diebstahl, Verlust oder Schäden an Gegenständen des Mieters oder der Mitbewohner während des Aufenthalts.

8.2 Der Mieter haftet für alle Schäden an der Unterkunft oder deren Inventar, die durch ihn selbst oder die Mitbewohner verursacht werden – mit Ausnahme normaler Abnutzung.

8.3 Der Vermieter haftet nicht für Störungen von Versorgungsleistungen (Strom, Wasser, Internet), die außerhalb seines Einflussbereichs liegen.

8.4 Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Witterungsbedingungen, Aktivitäten in der Umgebung oder sonstige externe Umstände entstehen.

Artikel 9Kaution

9.1 Der Vermieter kann bei oder nach der Buchung eine Kaution verlangen. Die Höhe der Kaution wird bei der Buchung mitgeteilt.

9.2 Die Kaution wird spätestens 7 Tage nach Ende des Aufenthaltszeitraums zurückerstattet, sofern die Unterkunft ohne Schäden und in sauberem Zustand zurückgelassen wurde.

9.3 Schäden oder Reinigungskosten, die die Kaution übersteigen, werden gesondert in Rechnung gestellt.

Artikel 10Beschwerden

10.1 Beschwerden über die Unterkunft müssen dem Vermieter so schnell wie möglich, spätestens jedoch innerhalb von 24 Stunden nach Feststellung, per E-Mail an Info@ziltenzenzeeland.nl gemeldet werden.

10.2 Beschwerden, die erst nach Ende des Aufenthaltszeitraums eingereicht werden, können nicht berücksichtigt werden.

10.3 Der Vermieter ist bestrebt, Beschwerden innerhalb einer angemessenen Frist zu lösen.

Artikel 11Anwendbares Recht und Streitigkeiten

11.1 Für diese Vereinbarung gilt ausschließlich niederländisches Recht.

11.2 Streitigkeiten werden vorzugsweise einvernehmlich gelöst. Ist dies nicht möglich, werden sie dem zuständigen Gericht im Bezirk Zeeland-West-Brabant, Niederlande, vorgelegt.

11.3 Keine Bestimmung dieser Bedingungen schränkt die gesetzlichen Verbraucherrechte des Mieters ein.